Champier, Rhône 38260

Reference: AGHX-T596145. Situe à CHAMPIER (38260), ce local commercial beneficie dun emplacement strategique sur la commune, offrant un cadre dynamique et attractif sur 5078 M² de terrain.
Face au circuit du LAQUAIS, à proximite immediate des principaux axes routiers, dans du cadre de verdure, cette localisation privilegiee est ideale pour developper une activite professionnelle.
Le bien dispose dun parking denviron 100 places, assurant une accessibilite optimale pour la clientèle. Dote dune surface habitable genereuse de 850 m² repartie sur 24 pièces, cet ensemble immobilier presente un potentiel consequent pour divers projets tel que:
Toutes organisation d'evenements commercial, seminaires, mariages, etc.....

Linterieur de cette propriete impressionnante offre un vaste espace modulable, ideal pour amenager un magasin, des bureaux ou des espaces de coworking. Avec un gros œuvre neuf dejà realise, comprenant une toiture, une charpente et une maçonnerie en excellent etat, il reste à prevoir des travaux de finitions pour personnaliser cet espace selon les besoins specifiques de lacquereur. Lannee de construction en 2011 atteste la modernite des infrastructures, offrant un cadre propice à un developpement commercial reussi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 € HT + 3 500 € TVA, soit 353 500 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 332 500 € HT + 0 € TVA, soit 332 500 € TTC Honoraires d'agence : 17 500 € HT + 3 500 € TVA, soit 21 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquereur