CHAMPHOL, Centre-Val de Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T79431. Dans une commune calme et recherché de l’agglomération intramuros chartraine, cette maison d’architecte se situe à seulement 5 minutes de la gare de Saint-Prest, avec un accès rapide à Paris et Chartres. À proximité des commerces, des services et des transports en commun, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et praticité dans un environnement verdoyant.<br /><br />La propriété dispose d’un jardin paysager et de plusieurs espaces extérieurs. Une terrasse orientée Est, accessible depuis le salon, la salle à manger et la suite parentale, permet de profiter des matinées ensoleillées. À l’étage, une seconde terrasse orientée Sud offre un espace intime et relaxant. Un garage spacieux et sécurisé complète l'ensemble, et un système de domotique facilite la gestion des éclairages et des volets.<br /><br />Rénovée avec soin en 2009, cette maison allie modernité et confort. L’espace de vie lumineux s’ouvre sur une cuisine équipée, une salle à manger et un salon avec poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse. Les grandes baies vitrées assurent une belle lumière naturelle et une harmonie avec l’extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec double dressing et salle d’eau privative, un bureau (ou chambre supplémentaire), une salle de musique (ou chambre supplémentaire), une buanderie, un cellier, et des toilettes séparées.<br />À l’étage, un escalier en béton ciré mène à une mezzanine polyvalente, idéale pour un espace de détente ou de travail, avec un accès direct à la terrasse orientée Sud. Deux chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes séparé complètent ce niveau.<br /><br />Cette maison, alliant confort moderne et domotique, est une opportunité rare dans un emplacement recherché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi 7 jours sur 7.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 620 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Dany LE BLANC, Tél. : 0620889248, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 889 071 718