CHAMPEON, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T566084. Je vous propose un splendide corps de ferme situé dans la paisible commune de Champeon. Avec ses 115 m² habitables et un terrain de 5900 m², ce bien rare est idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, offrant un cadre parfait pour le développement de gîtes ou la création d'une salle de réception pour mariages et autres événements.<br />Visite virtuelle disponible<br /><br />Caractéristiques du bien :<br /><br />Surface Habitable : 115 m²<br />Terrain : 5900 m² de verdure, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement<br />Dépendances : 600 m² à finir de rénover, un potentiel énorme pour des extensions ou des projets divers<br />Eau : Approvisionnement en eau par un puits, idéal pour une autonomie partielle en eau<br />Toitures : Toutes les toitures ont été refaites à neuf, garantissant une durabilité et une isolation optimale<br />Ouvertures : Les fenêtres ont été récemment installées, assurant une luminosité maximale et une meilleure efficacité énergétique<br />Atouts et potentiel :<br /><br />Pas de voisins proches : Un environnement calme et serein, parfait pour les amoureux de la tranquillité et de la nature<br />Développement de gîtes : Un terrain et des dépendances qui se prêtent parfaitement à la création de plusieurs gîtes, offrant un potentiel de revenu intéressant<br />Salle de réception : Idéal pour transformer une partie des dépendances en une salle de réception pour mariages, séminaires ou autres événements<br />Projet personnalisé : La superficie du terrain et des dépendances permet une multitude de projets personnalisés, que ce soit pour une habitation principale unique ou une activité touristique<br />Travaux réalisés :<br /><br />Toitures neuves : Un investissement important déjà réalisé pour votre tranquillité d'esprit<br />Ouvertures de fenêtres faites : Un confort et une sécurité améliorés<br />Ne tardez pas :<br />Ce corps de ferme représente une opportunité rare sur le marché. Que vous souhaitiez créer un complexe de gîtes, une salle de réception, ou simplement vivre dans un cadre exceptionnel, ce bien est fait pour vous.<br /><br />Contact :<br />Pour plus d'informations, des photos supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Ne laissez pas passer cette chance unique de réaliser vos rêves dans un cadre idyllique !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 275 000 €<br />Honoraires charge vendeur