CHAMPAGNOLE, Franche-Comté, Address available on request

Details :- Reference: VINP-T3661688. Emplacement N°1 au centre ville de Champagnole avec vitrine, proximité parking et marché hebdomadaire le samedi matin. Champagnole est une ville dynamique avec une population d'environ 8 000 habitants pour une zone de chalandise de près de 25 000 habitants. Idéalement située, au cur du département du Jura, entre les vignobles et la région des lacs, cette position centrale et sa proximité avec la Suisse favorisent son développement économique, commercial et touristique. Je vous propose un local commercial de 92 m2, libre, pouvant être exploité pour de nombreuses activités. La rentabilité brute dépasse 9% dans la mesure ou un loyer d'environ 1000 euros/mois peut être envisagé. L'électricité a été rénové entièrement, une pompe à chaleur permet de chauffer en hiver et de climatiser l'été. Accès possible par l'arrière de l'immeuble en copropriété. Les charges de copropriété sont d'environ 54 euros/mois et la taxe foncière de 1070 /an. Les visites seront organisées après un premier échange téléphonique et qu