Champagne-sur-Seine, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T607969. EN VENTE INTERACTIVE SOUS FORME D'ENCHERES<br />Vous recherchez un placement à moins d'une heure de Paris ? Découvrez cette maison moderne de 103 m², construite en 2019, et située en plein centre de Champagne-sur-Seine.<br />Atouts financiers :<br />• Loyer actuel : 1 050 € hors charges.<br />• Des locataires stables en place depuis août 2022 (fin du bail le 01/08/2025).<br />• Taxe foncière : 1 347 € par an.<br />• Dépôt de garantie : 1 050 €.<br />Description du bien :<br />Rez-de-chaussée :<br />• Entrée donnant sur un salon spacieux (30 m²).<br />• Cuisine moderne et équipée (10 m²).<br />• Une pièce aménagée en dressing (10 m²).<br />• WC séparé.<br />À l’étage :<br />• 3 chambres (21 m², 11 m², 11 m²), possibilité d'une 4e en divisant une chambre existante.<br />• Salle de bain avec WC intégré (5 m²).<br />Extérieur :<br />• Jardin clos de 116 m² et terrasse.<br />Prestations modernes : Pompe à chaleur air-eau pour une efficacité énergétique optimale. Aucun travaux à prévoir.<br />Localisation privilégiée :<br />À 40 minutes de Paris Gare de Lyon et à 15 minutes de Fontainebleau, cette maison offre une proximité avec les écoles, commerces, et transports. Quartier recherché avec forte demande locative.<br />Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien.<br /><br />Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 200 000 €<br />Honoraires charge vendeur