Champagne-au-Mont-d'Or, Rhône 69410

Venez dcouvrir en exclusivit ce F4 de 70 m carrez.L'appartement est traversant, trs lumineux, calme, au 1er tage sur 3 sans ascenseur. Les volumes sont simples et efficaces : Cuisine avec cellier, Sjour double de 30 m, 2 chambres, salle de bain et WC spar.Vue dgage sur jardin.Immense parc.Parking facile.Double vitrage avec fentres Alu coulissante.Volets Roulants.Accs pieds toutes les commodits (coles, bus, commerces...)Garage possible pour 15 000 en plus.Plan et diagnostics disponibles sur simple demande.Informations techniques :Dans un ensemble en coproprit de plus grande envergure, ce petit immeuble est compos de 12 Lots.Appartement en trs bon tat.Les charges qui comprennent le chauffage, la consommation d'eau, l'entretien du parc et le gardien sont de :2912 /an soit 220/mois ( exercice 2022-2023.)(logement, garage et cave).La taxe foncire 2023 est de 793 .Consommation conventionnelle : 325 kWh ep/m.an (Classe E)Estimation des missions : 54 kg eqCO2/m.an (Classe E).Pas de procdure connue ce jour.Le prix de vente honoraire d'agence inclus est de 240 000 Statut Agent commercial en Immobilier