Champagne-au-Mont-d'Or, Rhône 69410

Maison T5 en ossature bois de 136 m2 en ossature bois de 2019.Emplacement exceptionnel : situ au calme et en plein coeur de la commune. (commerces, bus et commodits 50 mtres.)En retrait de la circulation, venez dcouvrir cette jolie maison sur ses 431 m2 de terrain.Pratique et agrable de plain-pied un hall d'entre avec placard, une belle pice de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une buanderie / cellier, La suite parentale.A l'tage, trois belles chambres, un wc et une salle d'eau.A l'extrieur : Une jolie terrasse bois et un carport pour deux stationnements.Cette maison ne ncessite pas de travaux, la dcoration et la personnalisation sera votre mission.Informations techniques :Pompe chaleur, Climatisation.Informations loi ALUR :Consommation conventionnelle : 85 kWh ep/m2.an (Classe B)Estimation des missions : 2 kg eqCO2/m2.an (Classe A)Bien sous le rgime du lotissement. Les charges annuelles sont de 250 euros / an et comprennent l'entretien des espaces communs, l'lectricit des communs et des dchets.Superficie au sol totale : 136 mTaxe foncire 2023 : NC Prix: 630 000 euros. Honoraires d'agence inclus dans le prix la charge du vendeur. Agent commercial (EI)