CHAMEYRAT, Limousin, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T69036. Située au calme, en plein cœur du bourg de Chameyrat, longère en pierre à rénover, élevée en pierre, datant de 1790, couverte en shingle (amiante) avec dépendances sur un terrain clôturé de 1316 m².<br />D'une surface habitable d'environ 78 m², la maison offre de plain pied une entrée, un salon-séjour avec une cheminée, deux chambres (14 m² et 11.27 m²), une cuisine aménagée (13 m²) , une salle de bains avec baignoire et cabine de douche, un WC et un garage à usage de chaufferie et de buanderie.<br />Le grenier, accessible par une cage d'escalier située dans la chaufferie comprend trois pièces, un point d'eau et un autre grenier au dessus de la salle à manger.<br />Garage indépendant couvert en ardoises composites, un petit poulailler en préfabriqué et un carport couvert en Everit.<br />Prévoir des travaux de rénovation (isolation, menuiseries, remise aux normes électriques...).<br />Le chauffage est produit par une pompe à chaleur Air/Eau installée en février 2022 avec circuit d'eau sur radiateurs en fonte.<br />Tout à l'égout.<br />Taxe foncière 468 €<br />A 11 minutes de portes de Tulle (Rond Point de Souilhac), 20 minutes de Brive<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 88 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 €<br />Honoraires : 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br />Honoraires charge acquéreur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355