Chambles, Rhône 42170

Reference: AGHX-T552037. En exclusivite !

Situee dans le joli village de Chambles, venez decouvrir cette ancienne maison sur sous-sol individuelle pleine de charme de 105m², sur un terrain de 267m².

Au sous-sol se trouvent la chaufferie de 22.35m², une cave ainsi quun WC.
Au 1er etage, entrons par la belle terrasse situee sur le devant de la maison. Ce niveau se compose dune grande pièce de vie de 31m² donnant sur un balcon avec vu sur le jardin, une cuisine independante, une salle deau avec WC ainsi quune chambre de 15m²
Le second etage dessert, une pièce faisant office de bureau/chambre et dune grande chambre de 22m habitable et 33m² au sol
A lexterieur, un degagement nous mène à larrière de la maison où se trouvent un beau jardin, un puit ainsi quune ancienne forge de 14.32m² à repenser entièrement.
Vous trouverez egalement une chambre avec WC de 14m² qui a son entree independante par le jardin.

Ce bien est complete par une très grande dependance à renover sur 2 niveaux denviron 158m² attenante à la maison.
Ideal investisseur ou projet familial, plusieurs projets damenagements sont possibles, laissez place à votre imagination.

Ne ratez pas cette opportunite à rafraichir et renover selon vos goûts et vos envies.

Un audit a ete realise, estime à 65 000€ sans les aides de letat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur