CHAMBLES, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T552037. En exclusivité !<br /><br />Située dans le joli village de Chambles, venez découvrir cette ancienne maison sur sous-sol individuelle pleine de charme de 105m², sur un terrain de 267m².<br /><br />Au sous-sol se trouvent la chaufferie de 22.35m², une cave ainsi qu'un WC.<br />Au 1er étage, entrons par la belle terrasse située sur le devant de la maison. Ce niveau se compose d'une grande pièce de vie de 31m² donnant sur un balcon avec vu sur le jardin, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre de 15m²<br />Le second étage dessert, une pièce faisant office de bureau/chambre et d'une grande chambre de 22m habitable et 33m² au sol<br />A l'extérieur, un dégagement nous mène à l'arrière de la maison où se trouvent un beau jardin, un puit ainsi qu'une ancienne forge de 14.32m² à repenser entièrement.<br />Vous trouverez également une chambre avec WC de 14m² qui a son entrée indépendante par le jardin.<br /><br />Ce bien est complété par une très grande dépendance à rénover sur 2 niveaux d'environ 158m² attenante à la maison.<br />Idéal investisseur ou projet familial, plusieurs projets d'aménagements sont possibles, laissez place à votre imagination.<br /><br />Ne ratez pas cette opportunité à rafraichir et rénover selon vos goûts et vos envies.<br /><br />Un audit a été réalisé, estimé à 65 000€ sans les aides de l'état.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 220 000 €<br />Honoraires charge vendeur