Chambéry, Rhône 73000

73000 - CHAMBERY CENTRE - APPARTEMENT T4 - BALCONIdal investisseur ou Primo-accdant !EXCLUSIVITE ! Appartement T4 lumineux de 87 m Carrez, situ au 1er tage avec ascenseur d'une coproprit datant de 2011. La rsidence, bien entretenue, offre un accs scuris avec interphone et vidosurveillance. Accs PMR.Idalement situ proximit immdiate de lAvenue de Turin, des commerces et services, 5 minutes de la Place Saint-Lger et moins de 8 minutes de la gare ferroviaire.Description du bien :A lentre, vous disposez d'un hall spacieux menant un dgagement qui dessert deux chambres, exposes Est, de 10, 73 m et 12, 09 m, chacune avec placard mural. Vous trouverez galement une salle de bain avec baignoire et sche-serviette lectrique, ainsi qu'un WC indpendant.Lespace de vie comprend une troisime chambre de 12, 38 m, avec grand placard mural, accessible par un salon-sjour lumineux de 27, 72 m. La cuisine semi-ouverte de 8 m amnage et quipe (plaques induction, hotte aspirante, lave-vaisselle, four micro-ondes combin, plan de travail) ouvre sur un balcon de 9 m Un cellier, espace de rangement toujours trs utile, complte cet appartement.Possibilit d'acqurir en supplment un garage en sous-sol denviron 13 m, quip de llectricit. La rsidence dispose de deux garages vlos. Vous allez apprciez:Trois chambres avec placards muraux et volets roulantsPice de vie et cuisine baignes de lumire naturelle ouvrant sur balconCellier, stationnement au pied de la rsidence, deux garages vlos. Possibilit d'acqurir un garage en supplmentRsidence scurise, bien entretenue et quipe de la fibreProximit des commerces et servicesFaibles charges de copropritBon rendement locatifInformations pratiques et financires :Montant moyen annuel des charges de coproprit : 1 080 (incluant : charges gnrales, ascenseur, entretien chaudire et VMC, fonds travaux)Chauffage et eau chaude : gaz avec chaudire individuelleTaxe foncire 2024 : 1 471Pour toutes informations complmentaires et visites, contactez moi sans tarder !