CHAMALIERES, Auvergne, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T552552. Vous recherchez une grande maison pour votre tribu à proximité du centre ville ? Alors cette maison est peut etre faite pour vous !<br /><br />Située à Chamalières (63400), cette maison spacieuse de 196 m² et 134 m2 habitable sur un terrain de 165 m² offre un cadre de vie paisible dans une ville dynamique. Proche des transports en commun, des écoles, et des commerces, elle bénéficie d'une exposition Nord-Sud offrant une belle luminosité. Idéale pour une famille, elle dispose également d'une place de parking, d'un garage muni d'une porte motorisée et d'un jardin pour profiter des extérieurs.<br /><br />À l'intérieur, cette maison T6 de 1986 offre un agencement sur trois niveaux. <br />Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec placard dressing, un garage de plus de 25m2, une buanderie faisant également office de cuisine d'été et un cellier avec wc.<br />Au premier étage, une pièce de vie lumineuse de 47m2 regroupe salon, salle à manger, cuisine et d'un balcon.<br />Au 2ème étage , 3 chambres dont 2 avec placard et avec un accès au balcon ( 9,67 , 15,19 et 9,58 m2) 1 salle d'eau et 1 toilettes séparé.<br />Au 3ème étage , 1 chambre de 9,84m2 , 1 chambre de 14,54m2 avec accès à un dressing de 4 m2, des combles mansardés de 12m2, et une seconde salle d'eau avec WC. Cet espace généreux et fonctionnel saura s'adapter aux besoins d'une famille nombreuse.<br />Très bon DPE.<br />Place de Jaude : 900m soit 10 min à pied, place des salins 600m soit 7 min à pied...Bref vous etes proche de tout !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 414 000 €<br />Honoraires charge vendeur