CHAMAGNIEU, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T542787. SAFTI La Verpillière 38290 - Carole et Frédéric DURAND - conseillers immobiliers. <br />RARE !!! Sur la commune de CHAMAGNIEU (38460) magnifique maison contemporaine qui allie avec harmonie : modernité, confort et prestations haut de gamme.<br />Plain-pied de 205 m² sur un terrain plat de 1700 m² exposé sud/ouest. <br />DPE B !! Confort et économies d’énergie.<br />A proximité :<br />- 9 mn gare et autoroute<br />- Boulangerie 200m<br />- Ecole primaire 250m<br />- Médecin 5mn à pied<br />Ses équipements :<br />- Cuisine équipée SCHMIDT et son plan de travail en Granit<br />- Pompe à chaleur air / eau DAIKIN<br />- Plancher chauffant et réfrigérant assurant un confort parfait tout au long de l’année<br />- Aspiration centralisée<br />- Puits alimentant un réservoir d’eau de 4000 litres avec son groupe surpresseur<br />- Arrosage de jardin automatique<br />- Menuiseries et volets roulant en aluminium<br />- Portail d’entrée automatique<br />- Salle de billard<br />- Terrain de pétanque<br /><br />Les hauteurs sous plafonds (respectivement de 2,90m pour le salon-séjour, et 2,70m pour les autres pièces) vous apportent une sensation d’espace inégalée. Vous serez séduits par ses matériaux contemporains : carrelage de grande dimension, portes habillées, effets de lumières, etc... La cuisine est ouverte sur un grand salon-séjour disposant d’une très belle luminosité apportée par ses trois grandes baies vitrées. Le coin nuit avec ses chambres de dimensions généreuses, et tout particulièrement la grande suite parentale qui dispose de : dressings individuels, salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et wc suspendu. <br />Salle de billard, buanderie, atelier, et cave complètent ce bien.<br />Visite virtuelle 3D immersive (contactez-nous pour un rendez-vous)<br /><br />Pour plus d’informations, contactez Frédéric O769319393 ou Carole O62O274827<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 590 000 €<br />Honoraires charge vendeur