Châlus, Auvergne 87230

Nous sommes CHALUS, sur un Axe trs circulant (Prigueux/Limoges) en Centre-Bourg, en proximit immdiate d'une Station-Service. Nous y vendons les murs d'un Local commercial type Supermarch + Parking +/-8 places VL. Sis sur un terrain de +/- 3.150m2, le btiment d'une superficie de +/- 1.570 m2 d'emprise, offre en RDC, une surface de Vente de +/- 1.245m2, une rserve de 170m2, un Laboratoire de 90m2 des Locaux Sociaux de +/- 30m2 et des Locaux Techniques de +/- 15m2. En R+1, +/- 80m2 de Bureaux. Selon certaines conditions, un parking attenant supplmentaire de +/-2.450m2 pour +/-80 vhicules, pourrait tre lou l'Acqureur (entre 12.000 et 18.000EURHT/An selon son activit). Chauffage Fioul ; Pas de coproprit; Accessible PMR; Disponibilit Immdiate. LE PARKING VOISIN de 2.450m2 NE POURRAIT TRE LOU INDPENDAMMENT, MAIS UNIQUEMENT CONCOMITAMENT, et QU' A UNE ACTIVIT AUTRE QUE GRANDE DISTRIBUTION ALIMENTAIRE, GNRALISTE, OU DISCOUNTER. Nous BRADONS cet Ensemble Commercial pour un montant de 109.600, 00EURFAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant 9, 6%TTC du montant de la Vente, soit 9.600, 00EURTTC la charge de l'Acqureur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site REF ROPERT IMMO : 3556/CBB87