Châlus, Auvergne 87230

Nous sommes CHALUS, sur un Axe trs circulant (Prigueux/Limoges) en Centre-Bourg, en proximit immdiate d'une Station-Service. Nous y vendons les murs d'un Local commercial type Supermarch + Parking +/-8 places VL. Sis sur un terrain de +/- 3.150m2, le btiment d'une superficie de +/- 1.570 m2 d'emprise, offre en RDC, une surface de Vente de +/- 1.245m2, une rserve de 170m2, un Laboratoire de 90m2 des Locaux Sociaux de +/- 30m2 et des Locaux Techniques de +/- 15m2. En R+1, +/- 80m2 de Bureaux. Selon certaines conditions, un parking attenant supplmentaire de +/-2.450m2 pour +/-80 vhicules, pourrait tre lou l'Acqureur (entre 12.000 et 18.000EURHT/An selon son activit). Chauffage Fioul ; Pas de coproprit; Accessible PMR; Disponibilit Immdiate. LE PARKING VOISIN de 2.790m2 pourrait tre vendu INDPENDAMMENT, MAIS UNIQUEMENT CONCOMITAMENT, et pendant 30 annes aprs l'achat UNE ACTIVIT AUTRE QUE Commerce de dtail de produits surgels, Commerce d'alimentation gnrale, Suprettes, Supermarchs, Magasins multi-commerces, Hypermarchs, Grands magasins; Commerce de dtail de fruits et lgumes en magasin spcialis, Commerce de dtail de viandes et de produits base de viande en magasin spcialis, Commerce de dtail de poissons, crustacs et mollus ques en magasin spcialis, Commerce de dtail de pain, ptisserie et confiserie en magasin spcialis, Commerce de dtail de boissons en magasin spcialis, Autres commerces de dtail alimentaires en magasin spcialis (= Vente au dtail: Sucre, Miel, Confiture; Riz Farines, Crales, Ptes alimentaires etc; Produit d'picerie, Vinaigre, Sel, Sauces, Condiments; Commerce de dtail de carburants en magasin spcialis; Commerce de dtail alimentaire sur ventaires et marchs; Commerce de dtail alimentaire par automate(s), limitant alors en consquence, l'activit dans le Local. Nous BRADONS le Bti Commercial pour un montant de 109.600, 00EURFAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant 9, 6%TTC du montant de la Vente, soit 9.600, 00EURTTC la charge de l'Acqureur. Nous cdons les aures Terrains usage PARKING, pour un montant de 45.760, 00EURFAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant 14, 4%TTC du montant de la Vente HT, soit 5.760, 00EURTTC la charge de l'Acqureur. Il y aurait galement, selon le Vendeur, un reliquat de TVA (rcuprable) infrieur 8.000EUR. Ref Ropert Immo : 4084/CBB87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site REF ROPERT IMMO : 4039/CBB87