Chalons-En-Champagne, Ardennes 51000

Reference: AGHX-T622982. À Breuvery-sur-Coole, à seulement 15 minutes de Châlons-en-Champagne, 35 minutes d'Épernay et 40 minutes de Cormontreuil, decouvrez une maison d'architecte rare, nichee à l'abri des regards, au cœur d'un cadre verdoyant preserve. Veritable refuge entre ciel et verdure, cette maison de 168 m² offre une alliance harmonieuse entre design contemporain et respect de l'environnement.

Édifiee sur un terrain de 1 010 m² sans vis-à-vis et piscinable, elle s'intègre avec elegance dans le paysage. Son bardage en Red Cedar, bois noble naturellement resistant, et sa toiture en zinc soulignent sa qualite de construction et sa perennite. De larges baies vitrees laissent entrer la lumière et ouvrent le regard sur la nature environnante. La pièce de vie, chaleureuse et ouverte, prolonge son ambiance apaisante vers une terrasse ombragee par une pergola.

Au rez-de-chaussee, une cuisine fonctionnelle et conviviale, une chambre et une buanderie facilitent la vie au quotidien. L'etage accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains equipee d'une baignoire et d'une douche.

Conçue pour reduire son empreinte environnementale, cette maison s'appuie sur une geothermie performante, une isolation soignee et des materiaux ecologiques : sols en Marmoleum, peintures naturelles, choix durables. Le tout se traduit par un classement energetique optimal (DPE A), garant d'un confort toute l'annee et d'economies maîtrisees.

Un grand sous-sol vient completer l'ensemble, offrant de nombreuses possibilites d'amenagement selon vos envies : atelier, espace de loisirs ou de rangement.

Ici, chaque detail a ete pense pour concilier serenite, nature et conscience ecologique. Une maison unique, au prix desormais revu, prête à accueillir de nouveaux habitants sensibles à la qualite de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur