CHALON-SUR-SAONE, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T619321. Situé dans la charmante ville de Chalon-sur-Saône (71100), ce local commercial offre un emplacement stratégique au cœur d'un quartier dynamique. Réputée pour ses marchés pittoresques et ses bords de Saône, la ville bénéficie d'une atmosphère conviviale et commerçante, idéale pour développer une activité professionnelle. Les commodités telles que les transports en commun, les commerces de proximité et les restaurants sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie agréable pour les résidents et une clientèle potentielle variée pour l'activité commerciale.<br /><br />Ce restaurant propose un espace de 120m2 , adapté pour l'exercice d'une activité de restauration et de bar grâce à sa licence 4. Il allie les avantages des murs commerciaux à ceux du fond de commerce, offrant ainsi une opportunité clé en main pour les entrepreneurs souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration. La localisation centrale de cet établissement promet une visibilité optimale et un fort potentiel de clientèle.<br /><br />CA : 297 000€ ht pour 5 jours d'ouverture / semaine<br />-Terrasse de 20 places<br />-Loyer 1750€<br />-2 grandes caves associés au fond de commerce<br />-Parking a proximité <br />-Emplacement numéro 1 avec forte visibilité , flux voitures et piétons <br /><br />Possibilité d'acheter le fond de commerce seul a 132 000€ FAI<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 374 000 € HT + 4 800 € TVA, soit 378 800 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 350 000 € HT + 0 € TVA, soit 350 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 24 000 € HT + 4 800 € TVA, soit 28 800 € TTC (8.23 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur