CHALON-SUR-SAONE, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T553765. Situé à Chalon-sur-Saône (71100), cet appartement offre un cadre de vie agréable dans une ville historique, il bénéficie de la proximité de commerces, écoles et transports en commun, offrant ainsi un quotidien pratique et dynamique.<br />À l'extérieur, cet appartement T3 dispose d'un balcon, d'une cave pour le rangement et d'un garage indépendant de 14m2, ajoutant une plus-value appréciable.<br />D'une surface de 58m2 habitable, ce bien lumineux se compose d'une entrée accueillante, d'un salon spacieux, de 2 chambres et ou bureau, une cuisine fonctionnelle et d'un cellier, une salle de bain et WC séparés. Bénéficiant de double vitrage, cet appartement sécurisé offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour primo accédant, investisseur. Il est à préciser que le garage n'est pas une obligation celui-ci pouvant être proposé au prix de 12000€ soit l'appartement vendu seul au prix de 67000€. Ce bien ne nécessite pas ou peux de travaux.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 79 000 €<br />Honoraires charge vendeur