Challes-les-Eaux, Rhône 73190

Local commercial dune surface de 91 m au R+1 dans un ensemble immobilier destin accueillir des activits tertiaires et de services. Situ sur la commune de Challes les Eaux (73), proximit directe de la clinique mdicale MEDIPOLE, il est accessible depuis la VRU de Chambry (sortie n 20 moins de 200 m). Situ entre les autoroutes Lyon, Genve et Turin, proche du Bourget du Lac, Aix les Bains, Annecy galement desservi par le bus ligne C. Laccs au btiment se fait par un patio central ciel ouvert et paysag, accessibilit PMR avec ascenseur.Possibilit de stationner sur les places de parking extrieures, intrieures ou dans un garage box au sous-sol.Le local est livr brut partir de fin avril 2025, avec les fluides en attente. Limmeuble est conforme aux normes environnementales en matire de performance nergtique, dictes par la Rglementation Thermique RT 2012.Systme collectif de chauffage / climatisation, Electricit et eau potable relies au rseau public avec comptage individuel, tout lgout.Roof-top en toiture avec grande terrasse commune, ombrage en partie par une pergola. La toiture est galement quipe de panneaux photovoltaques permettant une auto production de lnergie.Laccs au btiment est scuris.