CHALLANS, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T611138. Idéalement situé en plein centre ville de Challans, à seulement 20 minutes des plages, superbe duplex entièrement rénové composé:<br /><br />Au rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par une entrée spacieuse et un local fermé idéal pour le stockage.<br /><br />Au premier étage : Une grande pièce de vie traversante et lumineuse, avec un emplacement pour accueillir une cuisine ouverte, un WC, et un accès direct à une vaste terrasse en bois. De plus, une dépendance de 15 m² pour la buanderie complète cet espace convivial.<br /><br />Au deuxième étage : Trois chambres confortables, chacune dotée d'un placard, une salle d'eau neuve et un WC supplémentaire.<br /><br />Les atouts de cette pépite :<br /><br />-Toiture neuve et excellente qualité d'isolation<br />-Rénovation totale achevée fin 2024<br />-Chauffage électrique intelligent pour un confort optimal<br />-Emplacement exceptionnel à deux pas des halles<br />-Magnifique terrasse, totalement close et sans vis-à-vis<br /><br />Ne laissez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre moderne et agréable, tout en profitant de la proximité des commodités et des plages.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 312 000 €<br />Honoraires charge vendeur