Chalais, Charente 16210

Reference: AGHX-T638465. Sans voisins trop proches, cette maison construite en briques est très saine. Orientee Sud-Ouest, elle dispose dune cuisine, un sejour, une chambre et des wc en rez-de-chaussee. À l'etage 4 autres chambres de 11 à 15m2, une salle d'eau avec wc separes. Presence de combles, charpente en bon etat.

Habitee jusqu'en 2010, elle attend qu'on lui redonne vie. Le système de chauffage etait une cuisinière à bois à lepoque, des travaux seront necessaires (isolation, electricite) mais les elements de caractère sont bien là : planchers bois massif, l'une des chambres s'ouvre sur un balcon sur piliers, offrant un joli point de vue à hauteur dun majestueux tilleul.

Les dependances sont nombreuses et variees : un garage, une cave, un atelier de 77 m², une ancienne forge de 34 m², un second atelier de 139 m² avec une grande ouverture, à la fois haute et large, permettant un accès facile aux vehicules, y compris utilitaires ou agricoles. Ideal pour un artisan, un collectionneur, un bricoleur à grande echelle ou un projet de stockage, le tout attenant à la maison.

Et pour les projets plus ambitieux qui necessitent de l'espace, un hangar de 600 m² vous attend. La structure est dejà en place avec une charpente metallique, les portes et encadrements de fenêtres ont ete realisees sur mesure par un artisan forgeron. Reste à les poser et à couvrir l'ensemble. Ses grandes ouvertures, à la fois hautes et larges, permettent egalement un accès facile aux vehicules utilitaires ou agricoles.

Des arbustes, des fruitiers, un majestueux tilleul, un coin potager, un puits ... complètent lensemble.
Calme, en pleine campagne, avec un beau potentiel à exploiter selon vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur