Chalais, Charente 16210

Ce magnifique logis datant de 1747 , situ au calme et en pleine nature , l'cart de tout grand axes routiers , vous permettra de profiter pleinement de cette superbe rgion du sud Charente , en limite de Dordogne est quelques minutes d'Aubeterre l'un des plus beaux villages de France .La proprit est accessible par une grande alle de peupliers donnant directement dans la vaste cour de cette demeure charge d'histoire et qui a gard son caractre authentique .A l'arrire de la maison un immense parc avec de nombreux chnes et cdres centenaires vous permettra de bnficier d'un environnement calme avec vue sur la campagne environnante . La maison d'habitation du Xviii de plus de 445m comprend au rez de chausse une entre, une cuisine, une buanderie, une cave, une salle manger de 40m avec chemine , un salon de 27 m avec chemine, une salle de billard de 35m avec chemine et un bureau.Au 1er tage se trouve 7 chambres ( toutes sur parquet ) et deux salles d'eau.Au 2eme tage se trouve un immense grenier 250 m que l'on peut amnager et o l'on peut voir la splendide charpente refaite il y a environ 10 ans (toit en Mansard ).De nombreuses dpendances viennent complter ce superbe ensemble :- un bcher- une ancienne maison de gardien de 90m ( qui peut tre amnage)- un ancien fours pain- d'anciens pares cochons- un puitL'ensemble de la proprit de plus de 6ha est compose d une partie prairie (permettant l'levage de chevaux ) et une partie boise.Des travaux sont prvoir ( lectricit, isolation, assainissement, pices d'eau, .....) , le chauffage central est au fuel et les huisseries sont en simple vitrage bois.Proprit pleine de charme, qui sduira les personnes en recherche de tranquillit et d'authenticit.Idale pour des gtes ou chambres d'htes. Les honoraires d'agence sont la charge de l'acqureur, soit 4, 67% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contact your local agent, Charlotte Jaubert, Montboyer, Optimhome Associate Estate Agent at (ref 575414)