CHAINAZ-LES-FRASSES, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T570415. Cette belle propriété de 192m2 habitables (252m2 utiles) est située à proximité des écoles et des axes autoroutiers, tout en offrant une qualité de vie à la campagne incomparable.<br />A seulement 20 minutes d'Aix-les-Bains et d'Annecy, et 40 minutes de Genève, sa localisation est idéale pour une famille qui recherche la proximité de la nature. Le village est très dynamique avec un tissu associatif très actif. <br /><br />Nichée sur un vaste terrain arboré de 2232m2, cette spacieuse maison exposée Sud Ouest, sans vis à vis dégage un charme indéniable. Elle comprend un double séjour avec coin Cheminee, une salle à manger, cuisine, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, 1 bureau, 2 salles de bains, 2 toilettes, un garage, une cave et une buanderie. Équipée d'un chauffage à pompe à chaleur neuve, elle offre un confort moderne et économe en énergie.<br /><br />Les charges provisionnées comprennent l'eau , le chauffage , l'électricité et l'entretien du jardin sauf la tonte.<br />Rare à la location, ne manquez pas cette occasion!<br />Bail meublé. libre fin septembre<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Loyer mensuel charges comprises : 2 100 €<br />Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 300 €<br />Dépôt de garantie : 1 800 €<br />Honoraires à la charge du locataire : 960 €<br />Honoraires d'agence : 4,44 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire