CHADURIE, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T524480. Votre conseillère en immobilier Ludivine MALHOUROUX (06.87.89.48.47) vous invite à découvrir cette Ensemble immobilier de plus de 200m². <br />Située dans un environnement paisible et serein cette charmante longère à terminer de rénover, offre un cadre idéal pour vivre à la campagne. <br /><br />Offrant des espace de vie généreux et située sur un vaste terrain de 3126 m² celle ci ce compose de la manière suivante. <br /> - Première habitation: Maison de types longère en partie rénovée entre 2008 et aujourd'hui. Actuellement aménagée de la façon suivante: <br />- une entrée<br />- une chambres de plus de 26m² avec dressing<br />- une salle de bain avec douche et baignoire<br />- un WC indépendant<br />- un cellier. <br />A l'étage une seconde chambre mansardé. <br />De plus il reste une grande pièces à vivre de 116m² qu'il reste à aménagée ( prévue pour la cuisine et le séjour). <br /><br />La seconde habitation, idéale pour un revenue locatif: Studio de 30m² avec espace cuisine, chambre et douche ( manque l’installation d'un WC).<br /><br />Atouts supplémentaires : <br />- Nombreuses dépendances, offrant des possibilités d'aménagement et de stockage variées<br />- Un puits, fournissant une source d'eau naturelle sur la propriété<br />- Petite maison de 30m², idéale pour un potentiel investissement locatif, <br />- Assainissement conforme<br />- Toute les menuiseries sont en double vitrage<br />- Exposition Sud-Ouest, pour une luminosité optimale tout au long de la journée.<br /><br />Cette longère, avec ses nombreuses possibilités d'aménagement et son terrain spacieux, est une opportunité rare à ne pas manquer. Son emplacement au cœur d'un environnement calme en fait un lieu idéal pour se ressourcer et profiter d'un mode de vie tranquille à la campagne. Pour les amateurs de nature et de tranquillité, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Laissez-vous séduire par le charme de cette longère et réalisez le projet immobilier de vos rêves.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 169 600 €<br />Honoraires charge vendeur