Cesson-Sévigné, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T597261. Idéalement situé à Cesson-Sévigné, ce magnifique appartement de 105 m² offre des prestations de grande qualité.<br /><br />Situé dans le secteur de la Croix Noblet, au deuxième étage d’une résidence avec ascenseur, sans vis-à-vis, il dispose d’un vaste espace de vie lumineux de 46 m², comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. L’appartement comprend également trois chambres, dont deux avec dressing, une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes séparées.<br /><br />Profitez d’une belle terrasse-balcon de 25 m² orientée plein sud, de deux boxes fermés et d’une place de parking en sous-sol sécurisé.<br /><br />Cet appartement de standing est en parfait état, avec une rénovation récente incluant parquet flottant, carrelage, cuisine, peintures, revêtement mural, et une mise à jour de l’électricité dans les boxes. Chauffage au gaz de ville avec une chaudière neuve et connexion internet par la fibre.<br /><br />Les atouts supplémentaires :<br /><br /> • À seulement 15 minutes de la gare de Rennes<br /> • Proximité des transports en commun (bus, métro)<br /> • Accès rapide à l’aéroport de Rennes Saint-Jacques (45 min)<br /> • Local vélo et résidence sécurisée<br /> • Exposition plein sud et aucuns travaux à prévoir<br /><br />Contactez-moi pour organiser une visite !<br />Visite virtuelle disponible sur demande.<br /><br />Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 138 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1412 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 445 500 €<br />Honoraires charge vendeur