CERZAT, Auvergne, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T572084. Découvrez cette magnifique maison de village totalement rénovée, idéalement située dans un environnement calme, offrant une surface habitable d'environ 145 m². Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette demeure est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie convivial. A seulement 5 minutes de Langeac proche de toutes commodités.<br /><br />Ce bien est constitué au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante donnant sur une grande cuisine équipée avec électroménagers. Un séjour avec salon spacieux qui donne accès à une mezzanine et à une terrasse couverte permettant de rajouter un espace convivial pour profiter des repas en extérieur. Un cellier donne un espace de rangement supplémentaire et un wc indépendant. <br /><br />Au premier étage, deux chambres avec placard. Une salle d'eau moderne et un wc indépendant avec un lave main pour plus de confort.<br /><br />Au deuxième étage, une chambre parentale spacieuse avec salle d'eau et wc.<br /><br />Chauffage centrale à granulé dans toutes les pièces, avec fenêtre double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique. Une isolation au mur pour un meilleur confort énergétique. <br />Fibre installé dans le logement pour une connexion haut débit.<br /><br />A l'extérieur, un charmant jardin au bord de l'Allier permettant de s'amuser. Une terrasse pour profiter des beaux jours. <br />Un garage permet de mettre un voiture à l'abri avec un grand espace de rangement. Deux caves vient ajouter un espace de stockage. <br /><br />Une rénovation récente avec des matériaux de qualité faites entre 2019 et 2024.<br />Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison de village exceptionnelle, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 179 000 €<br />Honoraires charge vendeur