CERNEX, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T591243. EXCLUSIVITE - Située à Cernex (74350), cette propriété rénovée en 2020 bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. La maison offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes de l'école et des axes autoroutiers (A41 Annecy - Genève à 8 mn).<br /><br />L'extérieur comprend un vaste terrain d'environ 3000 m² agrémenté d'une piscine au sel chauffée (PAC), d'une terrasse conviviale exposée sud-est avec vue sur les montagnes, et d'un pool house avec four à pizza. <br /><br />Cette charmante maison d'environ 140 m² est répartie sur 3 demis niveaux desservis par des escaliers ou un ascenseur. <br />Elle se compose au rez de chaussé d'un séjour lumineux avec une cuisine équipée. <br />Le 1er niveau comprend 3 chambres, une salle d'eau et 2 toilettes. <br />Au 2ème niveau, vous trouverez un bureau lumineux ainsi qu'une mezzanine avec vide sur séjour. <br /><br />Vous bénéficierez également d'un garage, d'une buanderie, d'un atelier, d'une cave et d'un espace aménagé comme local piscine. En complément, il est possible d'aménager une dépendance.<br /><br />Chauffage : poêle à granulés et radiateurs en fonte<br />Eau chaude : cumulus thermodynamique <br />Adoucisseur d'eau<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 765 000 €<br />Honoraires charge vendeur