Cernay, Alsace 68700

Reference: WPTV-T21515. Une belle opportunit dcouvrir en exclusivit avec Nathalie Simonin by LF immo ! Dans un secteur calme et recherch de Cernay, quelques minutes pied de la gare et du centre-ville, cette maison de plain-pied construite en 2001 offre 125 m amnags (dont 84 m habitables) sur un terrain clos et arbor de 290 m, en fond d'impasse. Accole par la toiture avec la maison voisine, elle prserve parfaitement l'intimit tout en offrant un cadre de vie paisible. Ds l'entre, un espace intgr optimise les rangements. La pice de vie spacieuse, baigne de lumire, s'ouvre sur une cuisine quipe avec lot central. Le cur de la maison ? Un pole autour duquel s'organise le quotidien. Le sjour et la cuisine donnent directement accs une terrasse et un jardin sans vis--vis, parfaits pour profiter de l'extrieur. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau rnove en 2016 avec douche l'italienne, et des WC spars. En plus, le sous-sol entirement amnag propose deux grandes pices communiquantes et chauffes (18, 20 m et 21, 65 m), idales pour des chambres supplmentaires, un bureau, un espace tltravail ou une salle de jeux. Une buanderie carrele et un garage avec atelier (porte motorise) compltent ce niveau. l'extrieur, vous profiterez d'un jardin intimiste et d'une terrasse d'environ 35 m avec pergola, parfaite pour vos moments de dtente. Ct confort : un pole-chemine (2018) assure le chauffage principal, complt par un ballon d'eau chaude lectrique. Une climatisation rversible quipe la pice de vie. La chaudire gaz Viessmann (2009) reste prsente mais n'est plus utilise. La maison dispose d'une bonne isolation intrieure, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants (2010), d'une porte d'entre en PVC, de la fibre optique, et est raccorde au tout--l'gout. Divers travaux d'entretien ont t raliss : amnagement extrieur, terrasse (2013), portillon et clture en alu (2014), ravalement de faade (2015), etc. Maison en bon tat et habitable immdiatement : une belle opportunit pour poser vos valises sans prvoir de travaux ! Proche de la gare, des coles, des commerces et des axes routiers : 6 km de Thann, 12 km de Guebwiller, 18 km de Mulhouse, 36 km de Colmar, 35 km de Belfort. Communes voisines : Uffholtz, Steinbach, Wittelsheim, Reiningue, Aspach-le-Bas, Aspach-Michelbach, Vieux-Thann, Thann. Nathalie Simonin est disponible 7j/7, dimanches et jours fris inclus, au 06.29.63.73.97 ou par e-mail Les propritaires ne souhaitent pas tre contacts directement et vous remercient de contacter leur agent. Bien soumis au statut de la coproprit, 2 logements, procdure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prvisionnel annuel 0 . Annonce publie par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo Aspach Le Bas, 68700 immatricul au RSAC de Mulhouse sous le n818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www.georisques.gouv.fr.