CERNAY, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: WPTV-T21479. Nouveauté au coeur de Cernay, en exclusivité LF immo ! Rare dans le secteur !<br /><br />À la recherche d’une maison au calme, dans l’un des quartiers les plus prisés de Cernay ? Vous êtes au bon endroit !<br /><br />Nathalie Simonin, votre experte locale, vous invite à découvrir le charme intemporel de cette maison rénovée des années 60, d'une surface habitable d'environ 110 m², nichée sur un terrain de 8,40 ares, véritable havre de paix.<br /><br />Dès l’entrée, découvrez une belle pièce ouverte avec sa vue dégagée sur le jardin. Cette extension accueille également un vestibule lumineux, offrant un accès fluide au sous-sol et aux différentes pièces de vie. La cuisine, pratique et fonctionnelle, dispose d'un cellier et s’ouvre sur un agréable séjour, réchauffé par un poêle à bois, pour des soirées conviviales. Depuis cet espace d'environ 42 m², accédez à une première terrasse surélevée, exposée plein Sud, et récemment sécurisée par un garde-corps en aluminium. Le rez-de-chaussée bénéficie également d’une vaste salle de bain, équipée d’une baignoire d’angle, d’une douche italienne et de toilettes.<br /><br />À l’étage, le charme opère avec un magnifique parquet massif d'origine qui habille toutes les pièces, apportant chaleur et élégance. Le palier dessert une grande chambre de 15 m², idéale pour deux enfants ou une chambre parentale, une seconde chambre avec vélux, ainsi qu’un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire. Pour votre confort, un WC séparé muni d'un lave-mains complète ce niveau.<br /><br />Le sous-sol, quant à lui, offre un bel espace fonctionnel. Une pièce chauffée et aménagée peut faire office de salle de jeux ou de bureau selon vos besoins. S’y ajoutent une petite chaufferie, une buanderie et un garage double permettant de stationner vos véhicules côte à côte.<br /><br />Mais le véritable atout de cette maison est sans nul doute le beau jardin sans vis-à-vis, un cadre paisible et verdoyant où il fait bon se ressourcer. Vous y trouverez une seconde terrasse, parfaite pour savourer des moments en famille ou entre amis. Une cour permet de stationner plusieurs véhicules, tandis qu’une remise en bois offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker le bois ou le matériel de jardin.<br /><br />L’extension réalisée en 2013 a permis d’agrandir la maison tout en améliorant son confort thermique grâce à l’installation de radiateurs à inertie. Une bonne isolation des murs et des combles, des fenêtres double vitrage, une chaudière gaz à condensation, installée en 2023, complétée par un poêle à bois, permettent d’atteindre une performance énergétique classée C, gage d'économies sur vos factures. D’autres rénovations ont été menées depuis 10 ans : réfection de la couverture et de la zinguerie, terrasse en béton, aménagement extérieur, etc. Le garage a été construit en 2018 et les viabilités réalisées. Deux portes de garage sectionnelles motorisées, des volets électriques en aluminium et deux panneaux photovoltaïques complètent les équipements. L'année dernière, le soubassement et les murets extérieurs ont été peints, apportant une finition soignée à l'ensemble.<br /><br />Outre ses nombreux atouts, la localisation de cette maison est idéale : proche des bus, de la gare, des écoles, du centre-ville avec ses commerces et des axes autoroutiers, elle allie confort et praticité, dans un environnement verdoyant et recherché.<br /><br />Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant au 06.29.63.73.97 ou par mail à [email protected] pour plus d’informations ou pour organiser une visite.<br /><br />Les propriétaires vous remercient de bien vouloir vous adresser exclusivement à votre agent de proximité pour toute demande.<br /><br />Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.