CERNAY, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: WPTV-T21437. Nouveauté en exclusivité LF immo, présentée par Nathalie Simonin !<br /><br />Dans la commune très prisée de Cernay, à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette charmante maison familiale construite en 1986, d’une surface d’environ 110 m² habitables (131 m² au sol), implantée sur un terrain clos et arboré de 442 m². Ce bien, rare dans le secteur, est idéal pour personnaliser votre futur lieu de vie tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié.<br /><br />Dès l’entrée, équipée de placards et de toilettes, vous apprécierez une distribution optimisée des pièces. La cuisine indépendante est à aménager, tandis que le séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée apporte une touche chaleureuse et invite à la convivialité. Depuis le couloir, vous accédez directement à la buanderie/chaufferie et au garage, un atout très pratique au quotidien.<br /><br />À l’étage, un palier dessert quatre chambres, dont deux communicantes, ainsi qu’une salle de bain avec toilettes. Les combles, accessibles par un escalier escamotable, offrent un espace de rangement supplémentaire.<br /><br />Actuellement équipée d’un chauffage électrique, la maison nécessite des travaux pour moderniser ses installations et améliorer sa performance énergétique. Une isolation des murs et le remplacement du système de chauffage sont à prévoir. Des aides financières existent pour vous accompagner dans ces démarches.<br /><br />À l’extérieur, dans un cadre agréable, le terrain entièrement clos, garantit votre intimité, pour profiter des beaux jours en toute sérénité.<br /><br />L’emplacement de cette propriété est un atout majeur : à proximité des bus, de la gare, des commerces, des écoles et des axes autoroutiers. Arrosée par la Thur et bordée à l’Ouest par le massif vosgien, la commune est un lieu de passage stratégique, au carrefour des nationales 66 et 83, à 6 km de Thann, 12 km de Guebwiller, 18 km de Mulhouse, 36 km de Colmar et 35 km de Belfort.<br /><br />Communes limitrophes : Uffholtz, Steinbach, Wittelsheim, Reiningue, Aspach-le-Bas, Aspach-Michelbach, Vieux-Thann, Thann.<br /><br />Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Nathalie Simonin au 06.29.63.73.97 ou par mail à [email protected]. Disponible 7j/7, dimanches et jours fériés compris, je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions.<br /><br />Les propriétaires vous remercient de bien vouloir vous adresser exclusivement à votre agent de proximité pour toute demande.<br /><br />Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.