CERNAY, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T533502. J'ai le plaisir de vous présenter un ensemble immobilier situé dans la commune de Cernay, offrant un total de 750 m² sur un terrain spacieux de 12 ares.<br /><br />Cet ensemble se compose d'un immeuble résidentiel de 203 m², comprenant deux appartements : un T2 généreux de 71 m² et un duplex T5 de 132 m², équipé d'un garage et d'un sous-sol chauffés au fioul, travaux énergétique à prévoir.<br /><br />En plus de l'immeuble résidentiel, vous trouverez un hall d'activité comprenant des bureaux aménagés sur 111 m², parfait pour une activité professionnelle ou commerciale, ainsi qu'un spacieux atelier de 440 m², répondant à divers besoins.<br /><br />L'ensemble est clôturé pour assurer sécurité et intimité, avec 10 places de parking disponibles pour vous et vos visiteurs.<br /><br />Avec une possibilité de valeur locative de 5100 euros/mois soit 61200 euros par an représentant une rentabilité brut de 11,12%.<br /><br />Les taxes foncières s'élèvent à un montant raisonnable de 1572 euros.<br /><br />Cette propriété polyvalente et rentable représente une opportunité d'investissement à Cernay. <br />Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 490 000 €<br />Honoraires charge vendeur