CERIZAY, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T608391. Au cœur de la commune de Cerizay et de toutes ses commodités venez découvrir cette maison d'habitation sur sous-sol de construction 1965 environ, proposant une superficie de 103m², édifiée sur sa parcelle de 571m². Ce bien comprend d'accès plain-pied, un sas d'accueil, un hall d'entrée, une cuisine aménagée de 10.30m² et une salle à manger de 23m². <br />A l'étage un salon de 16.35m², un WC indépendant, une salle de bains, un dégagement et 3 chambres (10.45m² / 11.20m² / 19.50m²) dont la plus grande est une suite parentale avec une salle d'eau supplémentaire et dressing. <br />Un demi-étage plus haut vous trouverez un bureau mansardé de 6.35m². <br />Au sous-sol, une buanderie de 18m² avec WC, un garage de 15m², un car-port (sous l'extension) et une cave.<br />Le terrain quant à lui de 570m², clos (portail et portillon électrique), aménagé (allées et parking en enrobé) et arboré (massifs aménagés) propose une terrasse ombragée avec une pergolas desservant la cuisine, une autre terrasse ensoleillée, une zone d'agrément, une petite zone potagère avec abri (pouvant accueillir une remorque ou véhicule) et poulailler.<br />Atouts indéniables : Assainissement collectif conforme / Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants électrique / Très bonne isolation combles et périphérique / Peintures intérieures 2023-2024 / poêle à granulé + système de ventilation.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 224 900 €<br />Honoraires charge vendeur