Cerizay, Charente 79140

Reference: AGHX-T608391. Au cœur de la commune de Cerizay et de toutes ses commodites venez decouvrir cette maison dhabitation sur sous-sol de construction 1965 environ, proposant une superficie de 103m², edifiee sur sa parcelle de 571m². Ce bien comprend daccès plain-pied, un sas daccueil, un hall dentree, une cuisine amenagee de 10.30m² et une salle à manger de 23m². 
A letage un salon de 16.35m², un WC independant, une salle de bains, un degagement et 3 chambres (10.45m² / 11.20m² / 19.50m²) dont la plus grande est une suite parentale avec une salle deau supplementaire et dressing. 
Un demi-etage plus haut vous trouverez un bureau mansarde de 6.35m². 
Au sous-sol, une buanderie de 18m² avec WC, un garage de 15m², un car-port (sous lextension) et une cave.
Le terrain quant à lui de 570m², clos (portail et portillon electrique), amenage (allees et parking en enrobe) et arbore (massifs amenages) propose une terrasse ombragee avec une pergolas desservant la cuisine, une autre terrasse ensoleillee, une zone dagrement, une petite zone potagère avec abri (pouvant accueillir une remorque ou vehicule) et poulailler.
Atouts indeniables : Assainissement collectif conforme / Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants electrique / Très bonne isolation combles et peripherique / Peintures interieures 2023-2024 / poêle à granule + système de ventilation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 900 € Honoraires charge vendeur