CERIZAY, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T590216. !! INVESTISSEUR !!<br />Au centre ville de Cerizay, je vous propose cet ensemble immobilier, d'environ 135 m2. Pas de copropriété. <br /><br />Au rez de chaussée, un local commercial libre ( ancien salon de coiffure ) se composant d'une grande pièce climatisé, un sanitaire, une véranda, un extérieur et une cave pour une surface totale d'environ 85 m2 ( Possibilité de changement de destination du local commercial en habitation )<br /><br />Au premier étage, un appartement T2 loué offrant sur 43 m2 : séjour/cuisine, une grande chambre et une salle de douche avec WC.<br /><br />Bonne rentabilité.<br /><br />Atouts indéniables : Assainissement collectif / Menuiseries double vitrage / chauffage au gaz / climatisation.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 89 500 €<br />Honoraires charge vendeur