CERIZAY, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T570106. Cette maison est située à Cerizay (79140), charmante commune offrant un cadre de vie paisible et familial. Bien desservie par des commodités telles que des commerces, écoles et espaces verts, Cerizay bénéficie également d'une situation géographique avantageuse, à proximité de grandes villes comme Niort, Cholet ou Nantes, idéale pour concilier tranquillité et accès facilité aux services essentiels.<br /><br />Édifié sur un terrain de 500 m², ce pavillon sur sous-sol datant de 1970 propose 77 m² habitables répartis en 4 pièces, dont 3 chambres. Accessible de plain-pied, il se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte, d'une arrière-cuisine, d'un couloir menant aux chambres, à la salle d'eau et au WC indépendant. Le sous-sol de 82 m² abrite un garage et un vaste espace de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain aménagé avec espace d'agrément, zone potagère et d'un parking en enrobé.<br />Atouts indéniables : Assainissement collectif / Menuiseries double vitrage PVC / Volets roulants / Isolation des combles 400mm / Chauffage au gaz de ville récent + appoint poêle à bois 2024 / Installation électrique neuve.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 127 000 €<br />Honoraires charge vendeur