CERIZAY, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T550508. Situé dans la charmante ville de Cerizay (79140), cet immeuble bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que des commerces, des écoles, et des services publics. Cerizay offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses activités culturelles, idéal les investisseurs cherchant un lieu dynamique et convivial.<br /><br />Cet immeuble d'environ 150 m² présente un local commercial de 42 m², actuellement un salon de coiffure loué, ainsi qu'un appartement T5 de 107 m² loué. Sa surface habitable généreuse et sa configuration en font un bien polyvalent, idéal pour un investissement locatif.<br /><br />DPE en cours ...<br /><br />Atout : toiture neuve 2024 / assainissement collectif / chauffage au gaz / cheminée.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 132 500 €<br />Honoraires charge vendeur