CERIZAY, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T526873. Au calme d'un village de la Forêt-sur-Sèvre (Montigny), à 5 minutes de Cerizay et de ses commodités à moins 20 minutes de Bressuire et de Pouzauges, 15 minutes de Moncoutant, 40 minutes de Cholet et les Herbiers, venez poser vos valises dans ce beau pavillon rénové sur sous-sol de 127m² (semi-enterré) de construction 1979 édifié sur son terrain de 3335m².<br />Ce bien vous propose au Rez de chaussée, une entrée dans un séjour de 37m² avec une belle cheminée à foyer fermé, communicant à une véranda de 13m², une cuisine semi-ouverte de 15m² (équipée et aménagée 2017), une arrière-cuisine/buanderie, un bureau/chambre. Un couloir nuit nous guide ensuite vers 3 chambres (12,80m² / 11,20m² / 12,90m²) dont une suite parentale avec un coin salle d'eau, une salle de bains avec douche et baignoire rénovée en 2008 et un WC indépendant.<br />Au sous-sol ce bien vous propose un garage de 60m² pouvant accueillir 2 véhicules et une partie atelier ainsi qu'une cave.<br />A l'extérieur, ce beau et vaste terrain clos et arboré de 3335m² propose un espace parking en enrobé, un beau parc d'agrément et un espace potager avec verger + abris de jardin.<br />Atouts indéniables : Puits et forage / Menuiseries Alu double vitrage (2010) / Assainissement CONFORME / Habitable de suite sans travaux.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 209 000 €<br />Honoraires charge vendeur