Cergy, Île-de-France 95800

Emplacement idal !! Cet appartement est situ seulement 150 mtres de la gare de Cergy Le Haut (RER A, Ligne L), mais est en contrebas de la gare donc vous n'avez aucun nuisance sonore. Vous pouvez galement profiter des divers commerces que vous offre le quartier : supermarch, boulangerie, pharmacie, boucher, tabac... et de l'cole maternelle et primaire quelques mtres. Vous l'aurez compris, l'emplacement est idal. Concernant l'appartement, lui aussi a de nombreux points positifs. Ce F4 situ au 3me tage d'une rsidence parfaitement entretenue de 2006 est compos d'une entre, un spacieux sjour en L afin de distinguer un espace sjour et un espace salle manger ou pouvoir faire un coin bureau. Vous aurez accs une cuisine ferme amnage et quipe. Le coin nuit est quip de 3 chambres dont 1 avec placard, vous trouverez galement une salle de bain et une salle d'eau ainsi qu'un WC indpendant. Le bien dispose de 2 balcons faisant respectivement 5 m2 vous permettant d'tre toujours au soleil peu importe l'heure de la journe. Coproprit de 245 lots (dont 112 appartements), montant moyen des charges du bien : 2640 euros annuels (entretien des parties communes + eau froide compris). Aucune procdure en cours. Classe nergie : D, Classe climat : A. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1260 EUR et 1760 EUR par an (prix moyens des nergies indexs en 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr. Rf : 9695.