Cergy, Île-de-France 95800

Venez dcouvrir ce spacieux et lumineux F2 Cergy, situ seulement 10 minutes pied de la gare de Cergy Saint Christophe (RER A et Ligne L) et proximit de quelques commodits et des coles. Cet appartement est idal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Situ au 2me tage, il comprend une entre ferme, sjour spacieux de 26 m2 donnant sur une cuisine ouverte. Du sjour, vous aurez accs une chambre de 9.75 m2 vous donnant accs une salle de bains, le bien dispose d'un WC indpendants. 1 place de parking extrieure privative. Coproprit de 159 lots (dont 76 appartements), montant moyen des charges du bien : 764 euros annuels (entretien des parties communes, eau froide compris). Aucune procdure en cours. Prix de vente : 149 900 EUR dont 6.77 % TTC de commission d'agence la charge de l'acqureur, soit prix de vente hors honoraires : 140 400 EUR. Classe nergie : D, Classe climat : B. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 590 EUR et 840 EUR par an (prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr. Rf : 9462.