Cerans-Foulletourte, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T81590. Située dans le bourg de Cérans-Foulletourte (72330), cette longère rénovée bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour ceux à la recherche d'un cadre de vie authentique. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité pour les familles. De plus, sa situation géographique permet un accès rapide aux axes principaux pour faciliter les déplacements.<br />Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 35 m² avec cheminée insert et son salon de 11 m², une cuisine aménagée et équipée de 12 m², une chambre de 16 m² et une salle d'eau avec WC. <br />A l'étage, un grand palier dessert 2 chambres et un WC. <br />Le terrain de 395 m² clos et arboré, sans vis à vis, permet de profiter pleinement de l'espace extérieur. <br />Deux places de parking sont disponibles, ainsi qu'un garage et des dépendances (salle de musique (possibilité d'une chambre supplémentaire), atelier, cave et spa) offrant des possibilités de stockage supplémentaires. La longère ajoute du cachet à cette propriété, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dès le premier regard.<br />Toiture (charpente et couverture) refaite en 2016, toutes les huisseries et la cheminée en 2019 !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 177 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 4,12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Ludovic BOZEC, Tél. : 0688464150, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 438 641 011