CEPET, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T617479. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement T2 de 43,61m² est situé au 1er étage d’une résidence de deux niveaux, construite en 2010.<br /><br />Caractéristiques principales :<br /> • Séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 8,5 m² sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l’extérieur.<br /> • Cuisine aménagée et équipée avec meubles hauts, réfrigérateur, plaques de cuisson et meuble bar.<br /> • Chambre avec placard intégré, offrant un espace de rangement optimisé.<br /> • Salle de bain avec baignoire et WC séparé pour plus de confort.<br /> • Place de parking privative incluse.<br /><br />Résidence bien entretenue, située dans un environnement calme et à proximité des commerces et de l’école. <br /><br />Le logement est actuellement loué jusqu’au 31 octobre 2025. Deux options s’offrent à l’acquéreur :<br /> Investissement locatif : Conserver la locataire en place, qui souhaite poursuivre la location au-delà de cette date.<br /> Occupation personnelle : Récupérer le logement libre à partir du 1er novembre 2025 pour y habiter.<br /><br />N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 752 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 133 700 €<br />Honoraires charge vendeur