Cepet, Midi-Pyrénées 31620

Reference: AGHX-T617479. Ideal pour un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement T2 de 43, 61m² est situe au 1er etage d'une residence de deux niveaux, construite en 2010.

Caracteristiques principales :
 - Sejour lumineux ouvrant sur un balcon de 8, 5 m² sans vis-à-vis, ideal pour profiter de l'exterieur.
 - Cuisine amenagee et equipee avec meubles hauts, refrigerateur, plaques de cuisson et meuble bar.
 - Chambre avec placard integre, offrant un espace de rangement optimise.
 - Salle de bain avec baignoire et WC separe pour plus de confort.
 - Place de parking privative incluse.

Residence bien entretenue, situee dans un environnement calme et à proximite des commerces et de l'ecole. 

Le logement est actuellement loue jusqu'au 31 octobre 2025. Deux options s'offrent à l'acquereur :
 Investissement locatif : Conserver la locataire en place, qui souhaite poursuivre la location au-delà de cette date.
 Occupation personnelle : Recuperer le logement libre à partir du 1er novembre 2025 pour y habiter.

N'hesitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Le bien comprend 2 lots, et il est situe dans une copropriete de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 752 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 330 € Honoraires charge vendeur