CEPET, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T594048. Tracy & Jordan BAPTISTE vous présentent cette charmante maison de village à rénover, au cœur du quartier prisé de Raygades !<br /><br />Idéalement située entre Villemur-sur-Tarn et Cépet (à seulement 10 minutes de chaque), et à 30 minutes de l'aéroport Toulouse Blagnac, cette maison de 130m², répartie sur 2 niveaux, offre un beau potentiel de rénovation et d’aménagement pour en faire un lieu de vie unique et personnalisé. Les transports scolaires et les lignes de bus vers Toulouse sont accessibles à pied, un atout pratique pour toute la famille !<br /><br />Le rez-de-chaussée dispose d’une cuisine, d'une salle d’eau, de WC, d’une chambre, ainsi que d’une salle à manger avec cheminée. Une grande véranda ultra-lumineuse, dotée d'eau et d'électricité, pourrait être transformée en surface habitable supplémentaire selon vos envies de rénovation.<br /><br />À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un espace grenier actuellement utilisé comme stockage, peut être aménager en coin bureau ou une salle de jeu.<br />La climatisation réversible est présente en rez de chaussée et à l'étage.<br /><br />Le tout repose sur une parcelle arborée d'environ 770m², piscinable, comprenant des dépendances pour du stockage supplémentaire et avec un garage d'environ 20m2 attenant à la maison.<br /><br />Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation cherchant à personnaliser leur futur chez-soi tout en profitant d’une localisation recherchée et pratique à proximité de Toulouse.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 239 500 €<br />Honoraires charge vendeur