CEIGNES, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T583604. Située dans la charmante commune de Ceignes (01430), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Dotée d'aménagements extérieurs soigneusement conçus, tels qu'une terrasse carrelée de 90m² avec spots intégrés et un jardin richement planté de 124 arbres et arbustes, cette maison propose un véritable havre de paix pour se détendre en plein air. Un portail coulissant électrique en alu avec visiophone assure sécurité et confort, renforçant l'attrait de cette résidence.<br /><br />À l'intérieur, cette villa de 108 m² offre un agencement moderne et fonctionnel. La cuisine équipée s'ouvre sur un salon/séjour lumineux, souligné par un chauffage au sol et une climatisation réversible grâce à une pompe à chaleur AIR/EAU. Les 3 chambres disposent de placards muraux en Frêne blanc, offrant un espace de rangement optimisé. La salle d'eau carrelée est dotée d'une grande douche à l'italienne et de robinetterie de qualité en GROHE. Le garage de 25m², entièrement isolé et chauffé, ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété aux finitions haut de gamme.<br /><br />Chaque détail a été pensé pour le confort et la praticité des habitants, des spots encastrés réglables à distance via smartphone, aux volets roulants motorisés, en passant par une maison entièrement connectée avec application smartphone LEGRAND. Construite en 2024 avec des matériaux de haute qualité, cette maison allie performances énergétiques élevées et design contemporain. Offrant un cadre de vie harmonieux, ce bien d'exception représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un lieu de résidence modern et confortable.<br /><br />Accès autoroute Genève / Lyon : Maillat à 5min <br /><br />Gare TGV : Nurieux-Volognat à 8min <br /><br />Genève / Lyon : environ 50min<br /><br />Accès école, commerces, établissement de santé,... : rayon de 5km<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 398 000 €<br />Honoraires charge vendeur