CEIGNES, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T583604. Cette résidence d'exception, d'une superficie habitable de 108 m², offre un cadre de vie contemporain et raffiné. Conçue pour allier confort, esthétisme et performance énergétique, elle bénéficie des dernières technologies en matière de domotique.<br />Points forts :<br /> * Architecture moderne : Lignes épurées, matériaux nobles et grandes baies vitrées créant une ambiance lumineuse et aérée.<br /> * Domotique avancée : Contrôle intuitif de l'éclairage, du chauffage, de la sécurité et des volets roulants via une application smartphone.<br /> * Performance énergétique : Pompe à chaleur air/eau, isolation thermique renforcée, récupération des eaux de pluie.<br /> * Espaces extérieurs : Terrasse aménagée, jardin paysagé avec arrosage automatique et éclairage d'ambiance.<br /> * Prestations haut de gamme : Cuisine équipée, salle de bains design, matériaux de qualité.<br />Caractéristiques techniques :<br /> * Chauffage/rafraîchissement : Plancher chauffant/rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur air/eau.<br /> * Isolation : Isolation thermique par l'extérieur pour une performance énergétique optimale.<br /> * Électricité : Installation électrique complète avec tableau électrique LEGRAND, spots encastrés réglables, prises connectées.<br /> * Plomberie : Robinetterie GROHE, sanitaire suspendu, évier haut de gamme.<br /> * Revêtements : Carrelage grès cérame, parquet massif, menuiseries aluminium.<br />Aménagements extérieurs :<br /> * Terrasse : Terrasse carrelée avec garde-corps en aluminium, spots encastrés.<br /> * Jardin : Jardin paysagé avec plantations variées, éclairage d'ambiance, système d'arrosage automatique.<br /> * Aménagements extérieurs : Barbecue en pierre reconstituée, brasero, portail coulissant motorisé.<br />Cette villa, située dans un environnement calme et verdoyant, est idéale pour une famille à la recherche d'un bien d'exception alliant confort, modernité et durabilité<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 369 000 €<br />Honoraires charge vendeur