cazes-mondenard, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T630906. Découvrez cette authentique maison en pierre construite en 1977, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. Située au cœur du village de Cazes-Mondenard, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en profitant d'un bel espace extérieur et de la proximité des commodités du village.<br /><br />Caractéristiques principales : Maison avec une grande pièce de vie de plus de 50m², quatre chambres sur terrain de 2300m² élevée sur sous sol complet avec pigeonnier exploité et cuisine d'été abritée avec terrasse.<br /><br />Atouts :<br /> • Le charme de la construction en pierre, typique de la région.<br /> • Un environnement calme et reposant, idéal pour se ressourcer.<br /> • Un grand terrain de 2300 m², parfait pour les amoureux de la nature et les projets d'aménagement extérieur.<br /> • Un garage sous-sol complet, offrant un espace de stockage considérable.<br /> • Un pigeonnier exploité, ajoutant une touche d'authenticité.<br /> • Une cuisine d'extérieur abritée avec terrasse, idéale pour les repas en plein air.<br /> • La localisation au cœur du village.<br /><br />À noter, la maison date de 1977 et peut nécessiter quelques modernisations pour répondre aux goûts actuels, contactez moi, je serai ravi de vous présenter ce bien rare à la vente !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 328 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 311 600 €<br />Honoraires charge acquéreur : 16 400 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires