cazes-mondenard, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T583349. Maison d'architecte d'exception, lumineuse, unique et parfaitement entretenue. <br />Cette propriété de 217 m2 habitable et 2026 m2 de terrain boisé avec places de parking est située à Cazes-Mondenard, à moins de 30 minutes de Moissac et de Montauban. <br /><br />Espace et confort :<br />Cette maison se compose de 10 pièces, réparties en deux logements modulables autour d'une cour intérieure. <br />Le premier, de 85 m², propose une cuisine ouverte sur le séjour, une terrasse sur pilotis, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. <br />Le second, de 58 m², dispose d'un salon, d'une cuisine ouverte sur terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'une mezzanine de 13 m². <br />Une extension de 22 m², pouvant être reliée au logement de 58 m², ainsi qu’une tour de 46 m² sur deux niveaux accessible par passerelle, viennent ajouter un cachet unique à l'ensemble. <br />Trois caves et un carport complètent cette propriété en parfait état.<br /><br />Performances énergétiques exceptionnelles :<br />Cette maison, dotée de double vitrage, a été construite avec des matériaux naturels de haute qualité. Son isolation très efficace permet de réduire considérablement la consommation d'énergie, que ce soit pour le chauffage au bois ou à l'électricité. <br />Elle offre ainsi un confort thermique optimal tout au long de l'année. Grâce à l'utilisation de matériaux de construction durables, cette habitation garantit un environnement sain, économique et agréable à vivre.<br /><br />Potentiel locatif et télétravail :<br />Polyvalente, cette propriété s’adapte à de nombreux projets : télétravail (grâce notamment à la fibre), professions libérales, habitat partagé ou chambres d’hôtes. La configuration en deux logements indépendants se prête parfaitement à la location saisonnière dans cette région touristique très prisée.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 229 500 €<br />Honoraires charge vendeur