CAZERES, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T526301. Samouillan, à seulement 45 mn de Toulouse, près de toutes commodités, écoles, Collège, Lycée, centre commercial à 13 mn, accès autoroute 15 mn.<br />Cette maison de caractère vous séduira au premier coup d’œil. Sans vis-à-vis, parfaitement rénovée, 141 m² habitables sur deux niveaux en quatre grandes pièces principales.<br />Implantée sur un terrain de 1878 m² avec une grange ouverte de 36 m² et une surface supérieure de 76 m² élargit la possibilité d'utilisation, idéal pour un agrandissement de chambres d'hôtes ou gite.<br />Une grande salle de plus de 40 m² peut être aménagée en salle de réception, donnant sur une pièce de 17 m², une salle d'eau et une toilette.<br />Cette propriété dispose en rez-de-chaussée : d'une belle et spacieuse cuisine fermée de 21 m², une buanderie, un hall, un salon/séjour de 30 m² pour les repas conviviaux.<br />A l'étage : un palier répartiteur de 12 m², trois chambres spacieuses (2x16 et13 m²) une salle de bain de 8 m² et une toilette séparée.<br />Au deuxième étage, les combles aménageables, belle hauteur de toiture offrant un potentiel d'agrandissement.<br />La toiture et le plancher sont en excellent état, charpente apparente, assainissement aux normes. Volumes généreux.<br />Vos profitez d'un terrain arboré avec un puits, un cadre paisible et privé, empreint de tranquillité.<br />A vous de jouer et d'imaginer si ce bien est fait pour vous, ne tardez pas, je vous attends pour une visite.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 276 800 €<br />Honoraires charge vendeur