Cazaux, Midi-Pyrénées 33260

Situ au calme au coeur dune agrable rsidence scurise acheve en 2002 Cazaux, cet appartement conu de plein pied et au rez-de-chausse dun btiment en R+1, bnficiedune superficie habitable de 42m2 rellement fonctionnelle et bien pense.Lentre avec placard structure ce lieu de vie. Elle dessert gauche une salle de bain, un toilette spar, et en face une chambre de 10, 80m2 avec rangements galement, avec une vue directe sur le jardin.Juste ct, une agrable pice de vie de 22, 50m2 dispose dune cuisine quipe rcente et moderne, avec un grand ilt invitant partager des moments de convivialit. Un jardin privatif cltur et paysag de 45m2 prolonge le salon avec une terrasse extrieure couverte de 6m2 environ.Ct dtente, la piscine de la rsidence est en accs libre lensemble des habitants de la rsidence.Une place de parking privative et un abri vlos viennent complter le bien.Par son emplacement privilgi au calme dans un environnement agrable, seulement 5mn en voiture du centre ville, coles, march, commerces et commodits, ce bel appartement en trs bon tat et libre de toute occupation, est une belle opportunit de sinstaller trs rapidement sur le Bassin dArcachon. Rf. 83 - EXCLUSIVITE Prix : 220.000 FAI dont 10.000 TTC d'Honoraires, soit 5% TTC charge vendeurBien en coproprit de 97 lots, sans procdure en cours.Charges courantes annuelles: 868, 76 en 2024DPE / Diagnostics raliss CES C-175 kWh/m2/an GES C-5 kgCO2/m2/anEstimation des cots annuels : entre 630 et 910 par anPrix moyens des nergies indexs sur les annes 2021, 2022, 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frContact Anne-Laure ECHEVESTE au 06 09 79 45 29LA VILLA D'OREKA - RCS 498658285 CCI Bayonne Pays BasqueImmobilier . Architecture d'intrieur . Art de vivre