Cazaubon, Midi-Pyrénées 32150

Reference: AGHX-T613350. Hôtel Restaurant denviron 700m2 habitables, avec dans le premier bâtiment environ 416m2

En rez-de-chaussee: 

- Une chambre avec sanitaires independants denviron 16m2, avec vue sur la terrasse devant lhôtel.

- Une deuxième chambre avec sanitaires et coin salon denviron 24m2, plus une terrasse independante à larrière de lhôtel. 

- Une grande pièce à vivre commune (salon et salle à manger) denviron 54m2.

- Une grande cuisine professionnelle d environ 37m2, avec un bureau de 7m2, une arrière-cuisine 6, 5m2 et un office de 4, 5m2.

- A lexterieur, grande terrasse commune de 120 m2.

Au 1er etage:
Vous trouverez un palier de 7, 5 m2 desservant six autres chambres avec salles deau et wc, dont 3 avec terrasses privatives.

Dans le deuxième bâtiment environ 300m2 est disponible, avec des travaux à prevoir. 

En rez-de-chaussee:

- Une chambre avec sanitaires independants denviron 12m2, ainsi quun devant de porte amenage.
- Une deuxième chambre egalement equipee dun sanitaire, offrent une surface denviron 23m2

 Ce bâtiment comprend plusieurs pièces annexes (chaufferies, buanderies, laveries, ateliers) totalisant environ 70m2, qui nattendent que vous pour trouver une nouvelle jeunesse.
- Une terrasse couverte denviron 25m2 et dun jardinet denviron 90m2 complètent ce niveau.

Au premier etage, un appartement renove denviron 75m2 comprend:

- un salon denviron 14m2, 
- une cuisine semi equipee denviron 10m2, 
- une salle deau de 10m2 
- trois chambres de 10m2 chacune.

En complement, une surface denviron 42m2 attenante à lappartement est à renover. 

Cette annonce presente une opportunite interessante pour acquerir une propriete comprenant un fonds de commerce dune valeur de 50 000€, inclus dans le prix de vente. Latout majeur etant
 que le carnet de reservations pour lannee 2025 est dejà presque plein.

En outre, les actuels gerants proposent un accompagnement personnalise pour vous aider à demarrer votre nouvelle activite dans les meilleures conditions, en vous transmettant leur expertise et leurs connaissances specifiques à ce commerce.

Cest une occasion ideale pour un futur gerant souhaitant investir dans une activite cle en main avec une transition facilitee et un potentiel immediat de revenus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 373 000 € HT + 74 600 € TVA, soit 447 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € HT + 70 000 € TVA, soit 420 000 € TTC Honoraires d'agence : 23 000 € HT + 4 600 € TVA, soit 27 600 € TTC (6.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquereur